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澳门老虎机博彩·新房和老公一起还贷,没写我名字,离婚就拿不到一分钱?

  发布时间:2020-01-10 19:22:05

澳门老虎机博彩·新房和老公一起还贷,没写我名字,离婚就拿不到一分钱?

澳门老虎机博彩,婚礼纪社区准新娘@妹陀无敌 求助说:

“老公爸妈婚前付的首付,婚后我们一起还贷,但是男朋友不肯加我名字。我问他为什么,他说亲戚们说都跟他说不能加,加了房子就分我一半了。那我干嘛帮他还贷,离婚了我也拿不到一分钱!姐妹们,怎么办啊?这婚还要不要结?”

一起还贷,不加名字,真的离婚就拿不到一分钱?加不加名字,是决定房屋产权的唯一标准?

婚姻法关于房子的问题,实在太多误区了!纪小犀觉得很有必要为大家完整来八下,新娘子们可以收藏,但是希望大家永远用不到。

『 不加名字一起还贷,你也能分到钱 』

婚前买房

房子产权归谁,必须要看房子是婚前买的还是婚后买的,是新人自己买的还是父母买的。

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误区1:他家付的首付,我一起还贷了,但没加我名字,是不是一点保障都没有?

婚姻法表示:

如果男方父母出了房屋首付,房子没有加女方名字,婚后一起还贷,离婚时,房子归男方所有。但并不意味着女方一无所有,对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及房子产生的增值,由男方对女方做出补偿。

但纪小犀必须说,如果新娘在婚前给男方婚前买的房子装修+买家电等贬值品,还不加自己的名字,对女方来说是吃亏的。所以新娘子可以考虑,将这些钱省下来,买下房子的部分产权。

误区2:他家婚前全款买房,我婚后加名字,听说现在新婚姻法规定这样也没法分到房子。

婚姻法表示:

如果婚后增加女方的名字,则意味着男方对女方的赠与,此时房屋为夫妻双方共同所有。

依据《物权法》第九条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。如果依法在房屋产权登记上增加女方的名字,则该房产为男女双方共同财产。

如果购买方怕日后风险太大,但还想给对方加名字,可以在登记的时候写清赠与的产权比例,比如20%。

误区3:房子是我们两家一起买的,我家出的多,离婚的时候就应该分得多

婚姻法表示:

如果是双方父母出资,不管房子落在谁的名下,都算是夫妻共同财产。即使双方出资不平均,一方出80%,一方只出了20%,不好意思,还是一人一半。

如果怕父母的多年积蓄落空,建议婚前签房子出资比例的协议。比如购房资金我家出了80%,如果离婚房子也将得到80%的产权balabala

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新娘子们注意啦:

看到红字部分了吗?婚前非同居期间双方共同出钱买房,房屋只落在一人名下,判决会比较复杂。

在这种情况下离婚时,房产证上有名字一方,如果不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于其婚前个人财产,不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下,另一方的权益法院是无力保护的。也就是说,即使另一方出了钱,但不能证明出资行为,法院也无法判决一方给予适当补偿。

所以,虽然很想吐槽为什么双方出资了还不登记上自己名字si不si傻,纪小犀还得劝你,一定要保留出资的记录啊,比如银行转账记录之类的。

『 他爸妈首付就写他名字也是共同财产 』

婚后买房

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误区1:婚后房子我爸妈出的首付,只登记了我的名字,房子就是我的。

婚姻法表示:

不好意思,婚后一方父母出首付,两人共同还贷,即使房子只登记在出资爸妈孩子的名字,都算是夫妻共同财产哦。

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误区2:婚后买房,不管怎么都算夫妻共同财产

婚姻法表示:

如果一方是用婚前个人财产买的,就登记在自己名下,那就算是个人财产。

『 这些情况太复杂,能躲就躲 』

除了以上这些情况下,还有一些不予处理的情形,这些这么复杂的,能避免就避免吧:

还有妹子遇到这样的问题:

@晚安晚安安入我心 求问:

“还没订婚,但是房子已经订了,还没交首付,拿我的钱交的订钱。但是我想加我名字,就得先领结婚证,男友好像不太同意,怎么办?没我名字,房子以后是不是就没我份啊?”

想加名字就得先领结婚证?你确定?

别被置业顾问骗了好嘛!可以不领证写双方名字的,就是共同人所有。那卖房子的为什么说不行呢?原因很简单,如果不领证,你们到时候感情出问题,有纠纷牵扯到他们,那不得烦死?谁想就铰到狗血剧里啊?

被置业顾问忽悠得为了加名字去领证,小心有风险哦:

婚礼纪新娘@y 就说:“我有个同学,就为了房子写双方名字,去领的证,结果两个人本身就有很多问题,搞得最后差点离了。所以,一定要慎重!”

好了,现在这妹子有没有必要留着这男人过年先不说了,考下大家,如果这个妹子以后首付一起付,极品男友还不给加名字,房子以后有没有她的份?

认真答题的同时

记得收藏,顺便转给闺蜜~

表格来源:遇事找法

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